Wij bouwen voor klanten als Lidl, Friesland Campina, Kivits,
Bakkersland en Hoogvliet spraakmakende isolatiebouw projecten.
Bekijk hier een selectie van onze projecten.

Op het bedrijventerrein De Poort in Rilland bouwde Roma Nederland mee aan een nieuwe productielocatie voor Scelta Products. Zij produceren een mooie variatie van diepgevroren, gefrituurde groentesnacks. Roma is verantwoordelijk voor het vrieshuis met koel- en vriesruimtes. Ook hebben wij de buitengevels en beplating mogen realiseren.

Bouwbedrijf Vrolijk was opdrachtgever voor dit duurzame pand dat gebouwd wordt volgens de eisen van de BREEAM-NL 2020 Outstanding certificering en dat vooral te herkennen is aan het open karakter met de grote glazen puien waar het vele daglicht naar binnen stroomt.

Scelta Products produceert diverse snacks, waaronder uienringen, gepaneerde champignons en andere groenteproducten. Voor de bereiding van deze producten wordt er gebruik gemaakt van verse of ingevroren grondstoffen.

Nog tijdens de bouw heeft McCain Foods het bedrijf van Scelta Foods overgenomen. Hiermee vergroot McCain zijn hapjes- en snackassortiment. Voor Roma is McCain geen onbekende, zo hebben afgelopen jaar nog een grote aanbouw geplaatst voor McCain Foods Holland in Lelystad.

Opslag onder multi condities conform bouwkundige eisen

Optimale opslag begint bij perfecte condities. Bij Cool Control in Maasdijk weten ze daar al 25 jaar alles van. Deze logistieke dienstverlener is gespecialiseerd in geconditioneerde opslag, transport en value added logistics van fruit. Cool Control biedt in drie direct naast elkaar gelegen panden met 45 dockshelters een totaal aantal van 9.200 palletplaatsen verdeeld over 41 onafhankelijk te regelen compartimenten. Sinds 2007 is Roma Projects als onderaannemer van Bouwmaatschappij van Mierlo betrokken geweest bij drie grote isolatiebouwprojecten die de groei van het bedrijf hebben begeleid.

Cool Control IV

In 2021 is er gestart met het vierde gebouw van Cool Control. Deze nieuwbouw, ook op het industrieterrein Honderdland in Maasdijk, bevat 15.000 vierkante meter vloeroppervlak, verdeeld over drie bouwlagen. Roma Projects realiseerde ook nu weer zowel de complete sandwichpanelenbouw met gevels aan de buitenkant en inpandig koel- en rijpingscellen en een verpakkingsafdeling. Volgens planning is het gebouw in mei in gebruik genomen.

Goede voorbereiding werpt vruchten af

Paul Pallandt, commercieel directeur van Roma, werd vanaf het begin bij het project betrokken door de architect en aannemer: “Het gebouw huisvest veel compartimenten met verschillende condities voor opslag en rijping van fruit. Het is de uitdaging om deze optimaal thermisch te isoleren én om tegelijkertijd te voldoen aan de voorschriften op het gebied van brandveiligheid van het Bouwbesluit. Door overleg met elkaar in de ontwerpfase over te verwachten koudebruggen en brandwerendheid van de wanden en doorgangen, hebben we de valkuilen getackeld. Dit vergde extra tijd maar heeft zijn vruchten afgeworpen in de uitvoeringsfase.

Veel informeel overleg

Met zoveel vakdisciplines van bouw- en installatiepartijen in de uitvoering is een doorlopende onderlinge afstemming cruciaal. Dave Canters, projectleider van Roma: “Hier hebben wij vooral invulling aan gegeven door veel informeel overleg. De basis was al vastgelegd in de afspraken met Van Mierlo en in de planning. Maar door regelmatig informeel overleg, ook met de voormannen van de andere uitvoeringspartijen, kunnen we de kwaliteit van ons werk beter bewaken én tevens realiseren dat we binnen de afgesproken planningstermijn opleveren”.

Bij een kaasmakerij voerde Roma Projects een hygiëne upgrade uit in het productiegedeelte.

Dit project omvatte maatregelen op het gebied van klimaatbeheersing én renovaties om de productieruimte in te richten conform de geldende normen en voedselveiligheid standaarden.

Condities

De werkgroep die het project begeleidde, schreef een tender uit waarin o.a. de volgende condities waren omschreven:

Isolerende én beloopbare plafonds

Roma Projects leverde en monteerde de plafonds boven het pekelbad en in de kaasmakerij. Isolerend, beloopbaar voor onderhoud én met FM-Approved sandwichpanelen die zijn voorzien van een hoogwaardige foodsafe coating.

De totale oppervlakte van de plafonds omvatte meer dan 2.000 m2 op een hoogte van 5 en 6 meter. Om de luchtconditionering te optimaliseren zijn tevens een koof en luchtkanalen gemonteerd.
De bestaande lichtkoepel en lichtstraten zijn dichtgelegd met sandwichpanelen. In het plafond kwamen lichtarmaturen. De sparingen voor de lichtarmaturen zijn door Roma Projects high care foodsafe afgewerkt met speciale r.v.s.-inbouwframes.

Teamwork

De uitvoering van de montage van de plafonds is volgens een nauwkeurige planning uitgevoerd, geheel conform veiligheidsrichtlijnen, terwijl productie van de kaas grotendeels kon doorgaan.
Robert Veerdig, bouwkundig verkoopadviseur was van begin tot eind nauw bij het project betrokken: “Dit project eiste een goede voorbereiding vanwege de complexiteit.
Een goede voorbereiding is het halve werk. Maar ook tijdens de uitvoering moet je flexibel en zeer nauwkeurig kunnen samenwerken met andere bouw- en installatiepartijen.
Sommige delen vervielen, andere onderdelen kwamen er bij of werden aangepast. En dat allemaal volgens een gezamenlijke planning met goede communicatie en inachtneming van de voorschriften én onder controle door de veiligheidskundige. Topniveau teamwork dus!”.

Nieuwbouw zalmrokerij ingericht met Roma-Hydewa HACCP-isolatiepaneel

Toen Siegfried Schön nog werkzaam was als kok in diverse restaurants, had hij als hobby vissen en zalm roken in de schuur achter het huis. Deze hobby groeide uit tot een eigen zalmrokerij met een professionele werkruimte in een hoeve in Meer (B). De leermeester kok wist het verhaal achter zijn product en het proces goed over te brengen naar de chef koks. Het Vishuis groeide door en verhuisde onlangs naar de nieuwbouw in Hoogstraten (B) dat nu één van de modernst ingerichte zalmrokerijen in België huisvest.

Het project van de nieuwbouw van de zalmrokerij in Hoogstraten (B) omvat een BVO van 741 m2 op 2 verdiepingen. Op de verdieping bevinden zich de kantoren en droge opslagruimten. Op de begane grond is de zalmrokerij ingericht. Aan de weerszijden van een centrale gang zijn een groot aantal ruimten gepositioneerd met verschillende condities voor verschillende functies:

Food Care deuren

Voor de beheersing van de temperaturen in en tussen de ruimten en het logistieke verkeer zijn een 21-tal r.v.s. zonmotief deuren op maat geproduceerd en geïnstalleerd:

Lange voorbereiding

Het nieuwbouwplan is tot stand gekomen na een gedegen oriëntatie en voorbereiding.
Siegfried Schön: ”Ik heb hier lang over nagedacht en over gesproken met mijn vader, ook een ervaren ondernemer.
Ik herinner me nog dat we tijdens een diner een plattegrond met een U-flow hadden geschetst op de achterkant van een placemat. Dat vormde uiteindelijk de basis die we hebben laten uitwerken door een architect. Ook bezochten wij een worstmakerij ingericht met de Glasbord® plafond- en wandsystemen van Hydewa. We waren hierna overtuigd dat dit bouwmateriaal voldoet aan onze hygiënische eisen. Vocht rolt er van af, het verkleurt niet en het is kras- en slagvast. We hebben al bezoek gehad van de FAVV (Belgische NVWA). “Sehr schön” was hun commentaar. Voor de deuren bracht Hydewa ons in contact met Roma. Het r.v.s.-hang- en sluitwerk is robuust. Deuren en kozijnen zijn afgewerkt zonder bevestigingen in het zicht.

Opgeleverd volgens planning

Het Vishuis had voor de hele isolatiebouw één partij. Roma Projects heeft dit compleet gemonteerd met haar deuren en isolerende Roma-panelen die zijn bewerkt aan 1 of 2 zijden met Hydewa-Glasbord®-panelen.

Siegfried Schön: “Beroepshalve heb ik een passie om met aangeleverde ingrediënten en recepturen wat te brouwen. Met datzelfde oog kijk ik ook naar de bouw. Bij dit soort werk moet het in één keer goed zijn. Je krijgt geen tweede kans. Ik ben van mening dat er op niveau is gepresteerd``.

Ook over de planning van de uitvoering is de heer Schön goed te spreken. “Precies op de afgesproken dag was het klaar en konden we verder met het werk van andere installatie partijen. Ik kijk met plezier terug op de bouw en heb er ook veel van bijgeleerd”.

Kivits-Goes Beheer BV ontwikkelde i.s.m. WDP een nieuw DC voor met name fruit in Ridderkerk. De nieuwbouw op een kavel van 2,4 hectare grond in het agro-logistieke cluster van industrieterrein Nieuw Reijerwaard huisvest de bedrijven Kivits–Goes, VGK Cool Logistics en ERP die voorheen in Barendrecht gevestigd waren.

Roma Projects is geselecteerd voor de uitvoering van de complete 35.000 m2 isolatiebouw inclusief isolerende deuren en toebehoren. Het koelhuis biedt ruimte aan de koel- en vriesopslag van een kleine 20.000 pallets verdeeld over een koel- en vriescellencomplex met grote expeditie en een verpakkingsruimte van 3.500 m2 op de verdieping.

In het koel- en vriescellencomplex op de begane grond grenzen ruimten en gangen met koel- , vries- en ambient (8ºC) temperaturen aan elkaar. Op de eerste en tweede verdieping zijn met het Roma-isolatiesysteembouw-concept een mezzanine en faciliterende droge ruimten gebouwd.

Vanwege de koude zou je het niet verwachten, maar met name voor de isolatiebouw is een strenge brandwerende bouwregelgeving van toepassing. Voor de grote brandcompartimenten monteerde Roma Projects isolerende én brandwerende scheidingswanden en deuren conform de WBDBO-bouwregelgeving.

Naast thermische isolatie én brandwerendheid lopen voedselveiligheid, duurzaamheid en esthetica als een rode draad door het bouwplan. Het is de kunst om hier met een toegespitst assortiment en diensten invulling aan te geven.

De complete isolatiebouw is met passende Roma-bouwmaterialen ingericht conform de voedselveiligheidseisen. Bijvoorbeeld de deuren. Op maat, isolerend, high care hygiënisch afgewerkt én waar nodig brandwerend of voorzien van een kijkvenster.
In het gebouw zijn gemonteerd:

Meedenken en samenwerken

Bij de nieuwbouw van een hoogwaardig logistiek DC komt in de beginfase de toegevoegde waarde tot uiting door het meedenken in het ontwerp. Hiervoor beschikken we over een uitgebreide kennis tools en ervaring met het zelfde soort projecten. In de uitvoering ligt de focus in de eerste plaats op het efficiënt uitvoeren volgens planning. De samenwerking met andere bouwpartijen en communicatie verloopt via bouwvergaderingen en uitwerking van tekeningen in BIM. In de bouwfase verwacht men een flexibele attitude. Dan is het belangrijk om snel in te springen op aanvullende wensen van bijvoorbeeld de huurders van het gebouw of door het snel oplossen van opleverpunten.